İskenderunlu Mimar Ercüment Kimyon, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımla, halihazırda, Akçay’da OTOGAR yeri olarak imarlı parsellerin DEPOLAMA ALANI’na dönüştürülmesi ile CEBİKE’de otoban yanındaki, içinde 1500 tonluk SU DEPOSU bulunan arsaya OTOGAR yapılması konusundaki imar değişikliğine itiraz etti.
Mimar Ercüment Kimyon, Hatay Büyükşehir Belediyesi’ne sunduğu itiraz dilekçesinin başlangıcında :
“Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 179 sayılı kararıyla İskenderun ilçesi Cebike Mahallesinde bulunan 3647 ada 5, 6, ve 7 numaralı parsellerin otogar alanı planlandığı, Akçay mahallesi 396, 468, ve 1316 ada 4 numaralı parsellerdeki otogar alanı kullanımından Depolama alanı, 737, 473, 2443 ada 3, 2266 ada 10 no’lu parseller de Toplu İşyeri kullanımı olarak değişikliğine ilişkin 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişiklikleri ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişiklikleri onaylanmıştır. Söz konusu plan değişiklikleri Hatay Büyükşehir Belediyesinin web sitesinde ilan edilerek 16/07/2024 tarihinde askıya çıkarılmıştır.
Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 179 sayılı kararıyla İskenderun ilçesi Cebike Mahallesinde bulunan 3647 ada 5, 6, ve 7 numaralı parsellerin otogar alanı planlandığı, Akçay mahallesi 396, 468, ve 1316 ada 4 numaralı parsellerdeki otogar alanı kullanımından Depolama alanı, 737, 473, 2443 ada 3, 2266 ada 10 nolu parseller de Toplu İşyeri kullanımı olarak değişikliğine ilişkin 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişiklikleri ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliklerinin İptaline karar verilmesi için 5216 sayılı Kanun, 5393 sayılı Kanun ve 3194 Sayılı İmar Kanununun 8. maddesi (b) fıkrası gereğince itiraz etmekteyim” dedi.
Mimar Ercüment Kimyon dilekçesinde itiraz gerekçelerini;
“1. Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 179 sayılı kararı Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018 yılında onaylanmış 1/100000 Hatay İl Çevre Düzeni planına aykırıdır.
Akçay mahallesi 396, 468, ve 1316 ada 4 numaralı parseller ile 737, 473, 2443 ada 3, 2266 ada 10 nolu parseller 1/100000 Hatay İl Çevre Düzeni Planında Kentsel Servis alanı kullanmındadır. İtiraza konu Nazım İmar plan değişikliği ile üst plana aykırı olarak söz konusu parsellerin depolama alanına kullanımına değişikliği planların kademeli birlikteliği ilkesine aykırıdır.
2. Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 179 sayılı kararına esas Meclis kararında 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişiklikleri konu edilmiş olsa da 16/07/2024 tarihli ilanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişiklikleri askıya çıkarılmıştır. Meclis kararı incelendiğinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişiklikleriyle ilgili bir hüküm bulunmamaktadır. Dolayısıyla, Meclis kararı ile askıya çıkarılan planlar arasında uyuşmazlık bulunmaktadır.
3. Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 08/03/2019 tarihinde onayladığı 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile birlikte onaylanması gereken Ulaşım Master Planı bulunmamaktadır. Ulaşım planının hazırlanmamış olması temel bir eksiklik olmakla birlikte, itiraza konu plan değişikliği ile ulaşım bağlantıları ve ulaşım ilişkileri kapsamında önemli bir kentsel işlevi olan Otogar alanının, herhangi bir analiz, etüd ve bütünlüklü değerlendirme olmaksızın noktasal olarak yer değişikliği planlama ilkelerine aykırılık teşkil etmektedir.
4. İtiraza konu plan değişiklikleri mevzuata aykırıdır. Bu İmar Plan değişiklik kararı 3194 Sayılı İmar Kanunu ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğe aykırıdır. Bu yönetmeliğe göre İmar Planı; Plan Ana kararlarını, sürekliliği, bütünlüğü, teknik ve sosyal donatı dengesini bozmayacak nitelikte, bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelere dayanan, KAMU YARARININ ZORUNLI KILMASI halinde yapılan düzenlemeler olarak ifade edilmektedir. Alınan karar bu hükümlere uygun değildir. Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 179 sayılı kararında KAMU YARARI bulunmamaktadır.
5. Mevcut imar planında Otobüs terminali olarak belirlenmiş olan Akçay mahallesi 396, 468, ve 1316 ada 4 numaralı parseller ile 737, 473, 2443 ada 3, 2266 ada 10 nolu parseller D-817 nolu karayoluna bağlantılı ve İskenderun-Adana Otoyolu anayolu ile ilişkilidir. Mevcut ulaşım sistemine entegre olan bir noktadır. Oysa ki, itiraza konu plan değişikliği ile önerilen yeni otogar/otobüs terminali yeri Cebike Mahallesinde bulunan 3647 ada 5, 6, ve 7 numaralı parseller mevcut ulaşım sistemine entegre olamayacak bir noktadır. Yine Cebike Mahallesinde bulunan 3647 ada 7 numaralı parselde İskenderun kent halkının kullanımında olan DSİ tarafından yapılmış 1500 tonluk içme suyu ve kullanma suyu deposu bulunmaktadır. Bu nedenle de Cebike Mahallesi 3647 ada 7 numaralı parsel ve çevresinde suyun koruma alanı oluşturulması zorunlu olan bir yerde yoğun araç ve insan trafiği oluşturacak Otobüs terminali yapılması kamu menfaatine aykırıdır. İskenderun halkının sağlık güvenliği öncelikli olmalı, bu su altyapısı korunmalıdır.
Ayrıca, Cebike Mahallesi 3647 ada 7 numaralı parselde yer alan 1500 tonluk su deposu bulunması sebebiyle DSİ’den kurum görüşü alınması zorunlu iken, görüş alınmamıştır. Bu husus da plan değişikliğinin mevzuta aykırı olarak gerçekleştirildiğini göstermektedir.
6. İskenderun ilçesinin Karayılan, Azganlık, Sarıseki, Denizciler ve Bekbele Mahallelerinde yaklaşık 100000 kişi yaşamaktadır, İskenderun kent merkezinde de yaklaşık 150000 kişi yaşamaktadır. Dolayısıyla İskenderun halkının otobüs terminaline ulaşması Akçay mahallesi 396, 468, ve 1316 ada 4 numaralı parseller ile 737, 473, 2443 ada 3, 2266 ada 10 nolu parseller yerleşim yerlerinin merkezi olduğundan, bu noktaya halkın erişimi daha kolaydır” şeklinde sıraladı.
Ercüment Kimyon dilekçesinde talep ve istemini;
“Hatay Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 179 sayılı kararıyla İskenderun ilçesi Cebike Mahallesinde bulunan 3647 ada 5, 6, ve 7 numaralı parsellerin otogar alanı planlandığı, Akçay mahallesi 396, 468, ve 1316 ada 4 numaralı parsellerdeki otogar alanı kullanımından Depolama alanı, 737, 473, 2443 ada 3, 2266 ada 10 nolu parseller de Toplu İşyeri kullanımı olarak değişikliğine ilişkin 1/ 5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişiklikleri ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliklerinin 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanuna, 5393 sayılı Belediye Kanununa, 3194 Sayılı İmar Kanununa, İmar Mevzuatı, Şehircilik ve Planlama İlkeleri, Plan Kararlarına, Plan bütünlüğüne ve Hukuka aykırı bulunduğundan ayrıca kararda Kamu yararı bulunmadığından; Bu Meclis Kararının tamamının Planın tümünün Belediye Meclisinde yeniden görüşülerek, ilgili kararın iptal edilmesi ile çevredeki yapılaşma ve planlama bütünlüğünün sağlanması için gerekli düzeltmenin yapılmasını arz ve talep ederim” şeklinde ifade etti.
Hatay Büyükşehir Belediyesi’nde askıya çıkan son imar değişikliği planlarına karşı bu itirazın sonucu merakla beklenmektedir.